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La Société civile de placement immobilier à visée fiscale

La SCPI est composée de 3 branches : la SCPI de rendement, la SCPI de plus-values de valorisation et la SCPI fiscale. Chaque forme a ses spécificités et répond à des objectifs clairs. Il est important de définir votre but avant de choisir le type de SCPI au sein duquel vous comptez investir. Cet article vous présente de manière concise ce que l’on désigne par SCPI fiscale.

Vue générale sur la SCPI

Le portail scpi 8 vous fournit une documentation complète sur la société civile de placement immobilier. N’hésitez pas à consulter le site pour en savoir davantage sur ce type de société. Vous constaterez que les SCPI affichent des avantages globaux, communs à toutes les formes existantes, mais qu’en parallèle, chaque type de Société Civile de Placement Immobilier présente des atouts. Ainsi, la SCPI fiscale vous permet, en plus de profiter des retombées financières, des dispositifs d’optimisation fiscale. On citera notamment la loi Pinel qui ouvre la voie à une réduction d’impôt de 18% ainsi que la loi Malraux. Ces législations instaurant des avantages fiscaux constituant des mesures incitatives à l’investissement immobilier et à l’épargne sous forme de placement. Il est très important de souligner que la somme que vous investissez dans une SCPI est souvent inférieure au prix d’un bien immobilier.

Une durée

Pour profiter pleinement des retombées positives d’une mesure de défiscalisation, il faut patienter quelques années. Ne vous attendez donc pas à ce que votre investissement auprès d’une société civile de placement immobilier fiscale vous rapporte gros dès la première année. Néanmoins, aussitôt la première année de placement, vous pourrez jouir d’une réduction d’impôt. Au passage, notez qu’une SCPI à caractère fiscal vous permet de profiter du dispositif de déficit foncier. C’est vrai que l’on n’y pense pas toujours ! Enfin, il est tout à fait possible de souscrire un crédit pour pouvoir investir dans une SCPI fiscale.


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