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Des avantages de l’investissement immobilier

Des avantages de l’investissement immobilier

Si vous cherchez un investissement sur et rentable, pourquoi ne pas se lancer dans le locatif ? En effet, il s’agit d’un secteur plus que prometteur surtout en France et compte tenu de la conjoncture économique actuelle. En plaçant votre argent dans l’immobilier, vous bénéficiez de nombreux avantages.

De la sécurité avant tout

Placer votre capital dans l’immobilier neuf constitue une solution sécurisée. En effet, le neuf s’accompagne de plusieurs assurances contractées par le promoteur. Le plus souvent, cette assurance s’étend sur 10 ans. De plus, le neuf se démarque par ses performances énergétiques optimales qui se justifient par l’utilisation des isolants plus performants conduisant à une limitation intelligente de la consommation et du besoin en énergie.

Une possibilité d’investir à crédit

C’est le seul secteur où il est possible d’acheter à crédit grâce à un prêt immobilier. Le prix du bien immobilier est couvert soit en grande soit en totalité par le montant du prêt immobilier. Par la suite, c’est le loyer qui couvre en majorité les mensualités de remboursement. Lorsque le crédit immobilier est entièrement remboursé, le propriétaire possède les pleins droits sur le bien immobilier. C’est seulement à partir de ce moment qu’il dispose d’un patrimoine immobilier.

Une réduction de l’impôt

C’est surtout valable pour l’immobilier neuf. Le dispositif Pinel est une des mesures de défiscalisation en vigueur. Ce dispositif donne accès à une déduction fiscale jusqu’à 21% du prix du logement pour une durée de mise en location allant jusqu’à 12 ans. Toutefois, pour bénéficier de la protection de cette disposition, il faut respecter certaines conditions notamment l’implantation géographique du bien immobilier. Le dispositif Censi-Bouvard, quant à lui, veille à réduire les impôts de 11% du montant de l’investissement sur une durée de 9 ans. Il ne s’applique qu’aux logements loués meublés en résidence services.

Un investissement sur le long terme

Contemporary Residential Building Exterior in the Daylight

Investir dans l’immobilier neuf ou rénové c’est opter pour un placement sûr et sur le long terme. Il faut admettre que la valeur d’un bien immobilier tend toujours à augmenter sur le long terme. De plus, cette forme d’investissement donne accès à une rente locative régulière. Au terme du crédit immobilier, le propriétaire profite de la totalité des loyers bruts.


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